Villa / Kalvsund

Gamla vägen 26 på Kalvsunds hamnplan

Fantastiskt läge med utsikt över småbåtarnas E6:a

Med strålande havsutsikt mitt på Kalvsunds hamnplan vid havet och hamnen ligger denna påkostade, totalrenoverade villa.

Läget är fantastiskt.

I övre plan kan du stå i köket eller sitta vid matplatsen och under högsäsong se hundratals båtar varje dag.

Balkongen har 180 grader havsutsikt från nordväst till sydost och visar ett av västkustens mest trafikerade farvatten.

Färjan till Kalvsund lägger till alldeles utanför huset så det händer hela tiden någonting.

Huset är totalrenoverat och tillbyggt. Ny gjuten platta med golvvärme och tre sovrum samt badrum och stor entréhall i nedre plan.

I övre plan finns ett stort socialt utrymme med plats för många sittplatser. Även på övre plan finns ett badrum. Övervåningen och balkongen bjuder på en av västkustens mest händelserika utsikter.

Materialvalen är påkostade. Vackra fönster med charmiga handtag. Kährs rustika handslipade golv Indossati är genomgående förutom där det ligger klinker. Spotlights i taken och golvvärme i hela nedre plan. På taket ligger riktigt tegel. Köket är från Marbodal och vitvarorna är genomgående från Siemens. Dubbla helkaklade badrum. Det övre badrummet har badkar.

Välkommen på visning, huset och läget bör upplevas på plats.

Allmänt om bostaden

Boyta
108 m2 (Ritning(ar))
Antal sovrum
3

Byggnaden

Fastighetsbeteckning
ÖCKERÖ KALVEN
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Renoverades
2019
Uppvärming
Vattenburet system med frånluftsvärmepump Nibe F370
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Tegel
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp

Tomt

Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
268 m2

Kostnader

Uppvärmningskostnad
8 000 kr
Försäkringskostnad
4 000 kr
Vatten och Avlopp
8 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Hushållsel
4 000 kr
Totala driftskostnader
27 000 kr

Taxering

Taxeringsår
2016
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
184 000 kr
Taxeringsvärde mark
119 000 kr
Summa taxeringsvärde
303 000 kr

Energideklaration

Energikonsumtion
10000 kWh per år
Byggnadsarea
77 m2
Taxeringsvärde
184 000 kr
Byggår
1994

ÖCKERÖ KALVEN

Fakta

Pris
4 475 000 kr eller högstbjudande
Rum
4
Antal sovrum
3
Boyta
108 m2 (Ritning(ar))
Område
Kalvsund
Typ
Småhus
Adress
Gamla vägen 26 på Kalvsunds hamnplan
Postnmr
47536
Ort
Kalvsund

Ansvarig Mäklare

Pierre Berndtsson

070 914 37 81
031 965 133
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Anmäl intresse / Boka visning Låt oss värdera din bostad

Visningar

  • Lördag 24 aug

    Välkommen på visning. Anmälan krävs. Färja 296 avgår från Öckerö färjeläge kl. 9.37 och från Björkö (Framnäs) kl. 9.52.

På hamnplan
Huset och hamnen
Balkong med strålande havsutsikt
Tomten
Huset och balkongen
Vacker entré
Entré
Entréhall
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Härlig umgängesyta med havutsikt åt flera håll
Från köket
Utsikt över havet mot nordväst (Hälsö och Knippla)
Kök och vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Mot balkongen
Balkong vid havet
Balkong
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Badrum
Havsnära läge mitt på hamnplan
Välkommen till Kalvsund. Huset ligger precis bakom välkomstskylten.
Alldeles intill färjeläget
Från Framnäs färjeläge på Björkö
På hamnplan med utsikt
Havsnära med strålande utsikt
Bryggor och hav
Här kommer färjan från Öckerö
Färjan

ÖCKERÖ KALVEN

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Låt oss träffas!

Vi känner till prisutvecklingen i ditt område och har kontakt med köpare på jakt efter en bostad som din. Fyll i formuläret så återkommer vi inom kort.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl dig till vårt kundregister

Vi bevakar marknaden åt dig och meddelar dig när vi har nya objekt som matchar dina önskemål. Fyll i formuläret och beskriv vad ni letar efter så återkommer vi när vi hittar något som passar.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

Kryssa för de objekt du är intresserad av

SKICKAR

Tack för er registrering!

Vi återkommer när vi har ett objekt som passar era önsekmål.

  • Ahlberg & Berndtsson Fastighetsbyrå AB
  • Västra vägen 10, 475 42 HÖNÖ
  • 031 - 96 51 33
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
  • Pierre i Hönö, Västra Götalands län, SE på Houzz