Med högt läge och utsikt över havet ligger denna villa med 2 plan och vind.

Läget är lugnt och tyst i slutet av en återvändsgata.

På baksidan finns en vindskyddad och solig altan som dessutom har havsutsikt.

Altanen nås från vardagsrummet som finns i övre plan tillsammans med kök, 2 sovrum, klädkammare, badrum samt en hall med utgång till balkongen. Från detta plan har du utsikt mot Björköfjorden.

I nedre plan finns en entréhall, 2 sovrum, toalett, matkällare, förråd samt ett badrum/tvättstuga som även kan fungera som groventré. Denna entré används med fördel för smutsiga barn, hundar etc.

På motsatt sida huset finns ett stort hobbyrum/förråd som även det nås från utsidan. Utanför hobbyrummet finns en stensatt cykelparkering skyddad med tak och en elbilsladdare.

På entrésidan finns en stor altan med söder/västerläge som delvis är skyddad av balkongen.

Golvat vindsutrymme.

2019 installerades en ny värmepump (luft/vatten) och 2021 monterades en elbilsladdare. Fiber installerades 2019.

Större renoveringar: Nytt badrum nedre plan 2009. Nytt badrum övre plan 2020. Kök delvis renoverat 2020. Omdragning el 2006.

Ägarna köpte huset 2004 och det har tagits väl om hand sedan dess och löpande renoveringar har utförts när det har behövts (bl.a. fönster, dörrar, målning m.m.). Altaner och skärmtak har byggts till och vindskivor, hängrännor och stuprör har bytts.

Nedre plan skulle med inrättandet av ett pentry kunna byggas om till en separat lägenhet.

Praktisk villa perfekt för barnfamiljen som vill låta två av barnen ha varsitt rum på varsin sida av huset i nedre plan.

Ett välskött och väl genomgånget hus.

Välkommen att boka visning via mäklarens beskrivning och "Visningsanmälan".

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  ÖCKERÖ HÄLSÖ 1:256

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Bollstigen 32

  Postnummer

  475 50

  Postort

  Hälsö

  Distrikt

  Hälsö

  Område

  Hälsö

  Boarea

  160 kvm + 30 kvm

  Boarea enligt

  Arean är uppskattad

  Tomtareal/mark

  835 kvm

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  835 kvm

  Antal rum

  5

  Antal sovrum

  4
• Pantsättningar & Inteckningar
  5st inteckningar på totalt 2 869 000 kr
• Byggnad
  Standardpoäng

  21

  Byggår

  1962

  Tak

  Plåt

  Fasad

  Puts och eternit

  Stomme

  Betong nere, trä uppe

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Vattenburet system med värmepump luft-vatten

  Ventilation

  Självdrag
• Kostnader
  Hushållsel

  417 kr/månad

  Vatten och avlopp

  792 kr/månad

  Renhållning

  250 kr/månad

  Uppvärmning

  1 250 kr/månad

  Hemförsäkring

  417 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 125 kr/månad

  Fastighetsskatt

  9 287 kr/år

  Årlig elförbrukning

  12000 kWh/år

  Levnadskostnader

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Taxering
  Taxeringsår

  2023

  Taxeringsvärdet är

  Fastställt

  Värderingsår

  1962

  Taxeringsvärde byggnad

  957 000 kr

  Taxeringsvärde totalt

  2 331 000 kr
• Rättigheter & Belastningar

  Rättigheter last

  Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya utfartsväg inom område x enligt förrättningskarta, se aktbilaga ka1. - Väg

  Rättigheter last

  Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning i ungefärlig sträckning a-b enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Avloppsledning

  Rättigheter last

  Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning i ungefärlig sträckning a-b enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Vattenledning