Unikt läge!

Sist på återvändsgata och med naturen och havet som granne.

Stor altan med sol från morgon till kväll.

Gott om parkeringsutrymme utanför huset.

Förråd på 12 kvm för trädgårdsredskap och cyklar.

Denna parhushalva byggdes 1980 och fick bl.a. nytt tak 2006. Då huset ligger fritt på gaveln med naturen och havet intill så får man mer villakänsla än parhuskänsla. Vi rekommenderar ett besök på plats för att få den rätta känslan.

Sedan nuvarande ägare tog över huset 2016 så har en ombyggnation utförts som medfört:

Nedre plan:

Ändrad planlösning med nytt kök och vardagsrum och nya, större fönster och altandörrar för optimal exponering mot havet och naturen.

Renoverat badrum och numera finns det dusch även i nedre plan.

Övre plan:

Borttagen vägg mellan två sovrum ger ett stort sovrum mot väster.

Renoverat badrum/tvättstuga.

Utsida:

På utsidan så har altanen byggts till så att den nu omsluter både den södra och västra delen av huset. Altanen når du både från vardagsrum och kök. De nya, större fönstren och dörrarna ger en härlig exponering mot naturen.

Ett härligt hus med ett fantastiskt läge.

Välkommen att anmäla dig för visning via mäklarens beskrivning och "Visningsanmälan".

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  ÖCKERÖ HULT 1:650

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Bustadvägen 57

  Postnummer

  475 40

  Postort

  Hönö

  Distrikt

  Hönö

  Område

  Hönö

  Boarea

  132 kvm

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

  Tomtareal/mark

  574 kvm

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  574 kvm

  Antal rum

  5

  Antal sovrum

  3
• Pantsättningar & Inteckningar
  3st inteckningar på totalt 2 970 000 kr
• Byggnad
  Standardpoäng

  35

  Byggår

  1980

  Om-/tillbyggnadsår

  2006, 2016

  Grund

  Krypgrund med avfuktare

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Träfasad

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump delad med det andra parhuset

  Ventilation

  Självdrag
• Kostnader
  Hushållsel

  583 kr/månad

  Vatten och avlopp

  792 kr/månad

  Renhållning

  250 kr/månad

  Uppvärmning

  1 083 kr/månad

  Hemförsäkring

  417 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 125 kr/månad

  Fastighetsskatt

  9 287 kr/år

  Årlig elförbrukning

  17000 kWh/år

  Levnadskostnader

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Taxering
  Taxeringsår

  2023

  Taxeringsvärdet är

  Fastställt

  Värderingsår

  1980

  Taxeringsvärde byggnad

  2 217 000 kr

  Taxeringsvärde totalt

  4 711 000 kr
• Rättigheter & Belastningar

  Gemensamhetsanläggning

  Öckerö Hult Ga:19

  Planer och bestämmelser

  Bustaden Och Del Av Hönö Klåva, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810312)

  Rättigheter förmån

  Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig balkong, utrymme a, se karta aktbilaga ka1. - Utrymme