Genomtänkt och fräckt designad villa med uterum (24 kvm), garage/ateljé (36 kvm), gäststuga (12 kvm) och underbara uteplatser.

Med lugnt läge vid en återvändsgata och nära till bad ligger denna genomtänkta villa där det finns en tanke bakom alla detaljer och där känslan har fått styra utformningen.

Förutom alla uteplatser med sol, skugga och lä för vinden så finns en stor stensatt uppfart, ett garage som idag används som ateljé och ett stort och härligt uterum med golvvärme.

I nedre plan finns entréhall, kök, matplats, uterum, vardagsrum med braskamin, arbetsrum, sovrum, badrum samt tvättstuga med groventré. Delar av nedre plan har öppet ända till taknock.

I övre plan finns ett stort allrum som är ljust och fint tack vare stora takfönster och öppningen mot nedre plan. Här finns plats för både soffmys och arbetsplats. Från övre plan är det havsutsikt mot Björköfjorden.

I övre plan finns dessutom hela 3 st sovrum med varsin klädkammare samt ett badrum.

På alla sidor om huset finns det uteplatser av olika karaktär som passar olika bra beroende på väderlek och tid på dygnet.

I trädgården finns en gäststuga med en egen liten altan och under träden finns ytterligare en mysig uteplats.

Den stora uppfarten/parkeringen rymmer både bilar, båt och husbil om så önskas.

I anslutning till garaget/ateljén och precis utanför entrén finns en carport.

Välkommen att boka visningstid för att se denna fina villa med alla dess genomtänkta lösningar.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  Öckerö Öckerö 1:789

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Granvägen 3

  Postnummer

  475 31

  Postort

  Öckerö

  Distrikt

  Öckerö

  Område

  Öckerö

  Boarea

  188 kvm

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

  Tomtareal/mark

  944 kvm

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  944 kvm

  Antal rum

  7

  Antal sovrum

  5
• Pantsättningar & Inteckningar
  1st inteckningar på totalt 3 200 000 kr
• Byggnad
  Standardpoäng

  32

  Byggår

  2005

  Grund

  Platta på mark

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Träfasad

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Vattenburet system med frånluftsvärmepump. Golvvärme i nedre plan och radiatorer i övre. Elgolvvärme i uterum.

  Ventilation

  Mekanisk frånluft
• Kostnader
  Hushållsel

  417 kr/månad

  Vatten och avlopp

  875 kr/månad

  Renhållning

  283 kr/månad

  Uppvärmning

  1 083 kr/månad

  Hemförsäkring

  500 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 158 kr/månad

  Årlig elförbrukning

  14000 kWh/år

  Levnadskostnader

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Taxering
  Taxeringsår

  2023

  Taxeringsvärdet är

  Fastställt

  Värderingsår

  2023

  Taxeringsvärde byggnad

  2 368 000 kr

  Taxeringsvärde totalt

  3 683 000 kr
• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Intaget, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820215)