1,5-plansvilla på totalt 187 kvm som i nedre plan är som en 1-plansvilla på 121 kvm - här finns allt man behöver - ett underbart nyrenoverat kök från 2023, ett stort vardagsrum med matsalsdel, badrum, extra toalett vid entrén samt en groventré/tvättstuga och 3 stycken sovrum.

De extra 66 kvm i övre plan är bonusyta som idag inhyser två stora sovrum och ett allrum. Tack vare takkupan så blir det ljust och känns rymligt. Detta plan kan disponeras på olika sätt och för den som vill ändra planlösning för fler eller färre rum så går det relativt enkelt att göra.

Från huvudentrén som ligger mellan köket och vardagsrummet kommer man direkt ut på en härlig altan med söderläge som är perfekt för umgänge och grillning.

Från altanen kommer du ner i trädgården som består av en stor och plan gräsmatta som är väl lämpad för alla sorts aktiviteter.

Altaner finns på alla husets 4 sidor.

På tomten finns även en stor, grusad parkering och ett förråd.

Välkommen att uppleva det härliga köket och vad huset mer har att erbjuda. Boka visning via mäklarens beskrivning och "Visningsanmälan".

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  ÖCKERÖ BJÖRKÖ 3:300

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Samsmarka 5

  Postnummer

  475 37

  Postort

  Bohus-Björkö

  Distrikt

  Öckerö

  Område

  Bohus-Björkö

  Boarea

  187 kvm

  Boarea enligt

  Lantmäteriet

  Tomtareal/mark

  835 kvm

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  835 kvm

  Antal rum

  7

  Antal sovrum

  5
• Pantsättningar & Inteckningar
  6st inteckningar på totalt 3 700 000 kr
• Byggnad
  Standardpoäng

  27

  Byggår

  2004

  Grund

  Krypgrund

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Träfasad

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Frånluftsvärmepump med återvinning från kök och badrum. Radiatorer. Även värmepump luft/luft placerad i hallen nere.

  Ventilation

  Mekanisk frånluft via frånluftsvärmepump
• Kostnader
  Hushållsel

  500 kr/månad

  Vatten och avlopp

  917 kr/månad

  Renhållning

  333 kr/månad

  Uppvärmning

  1 083 kr/månad

  Hemförsäkring

  458 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 292 kr/månad

  Fastighetsskatt

  9 287 kr/år

  Personer i hushållet

  3

  Årlig elförbrukning

  15000 kWh/år

  Levnadskostnader

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Taxering
  Taxeringsår

  2023

  Taxeringsvärdet är

  Fastställt

  Värderingsår

  2023

  Taxeringsvärde byggnad

  1 870 000 kr

  Taxeringsvärde totalt

  3 245 000 kr
• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Södra björkö,del av,samsmarka bostadsområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-10-21, Senast ändrad: 2004-03-02)

  Planer och bestämmelser

  Samsmarka bostadsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-01-28)

  Rättigheter last

  Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP