Villa / Hönö

Lappesandsvägen 64

Ett av Hönös bästa lägen

Unikt läge med utsikt mot västerhavet. Villa med strålande havsutsikt som är omgiven av naturen och har fritt läge mot öster, söder och väster.

Villan ligger vid badplatsen Lappesand som är den mest besökta badplatsen på Hönös västra sida. Här finns bad för alla åldrar. Vill man ta simborgarmärket så kan man göra det alla fredagar under sommaren vid bryggan (som under höst och vinter är bortplockad). När det blåser lite hårdare vindar så huserar vind- och kitesurfare från amatör till proffsnivå här. Volter med vindsurfingbrädor och höga kitehopp kan ses från huset.

Läget är fantastiskt. Trots att villan ligger så nära badet så störs man inte av förbipasserande då nedfarten till badet är tidigare på vägen. Den sista delen av vägen som leder till huset är en återvändsgata som inte är till för allmän trafik.

Utanför villan finns det bästa badvattnet man kan tänka sig och kommer man utanför viken så är det fritt vatten mot Skagen (Danmark).

Byggrätten medger max byggnation till 1/4 av tomtens area d.v.s. 244,5 kvm. Höjden får vara 4,5 m (från kringliggande mark till där taket skär väggen). Taklutning max 18 grader.

Huset har ett härligt uterum på ca 16 kvm, ett garage/förråd på ca 22 kvm och en gäststuga på ca 9 kvm.

Välkommen på visning för att uppleva ett av Hönös absolut bästa lägen på plats.

Allmänt om bostaden

Boyta
124 m2 (Mätning)
Biarea
3
Antal sovrum
2

Byggnaden

Fastighetsbeteckning
ÖCKERÖ HÖNÖ 1:320
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggår
1977
Renoverades
1991
Uppvärming
Vattenburet system med golvvärme och radiatorer. Värmepump luft/vatten.
Grund
Platta på mark. Krypgrund under mindre del av huset.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel. Trä på gavelspetsarna.
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler. Kopplade 2-glasfönster på nockvind.
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Tomt

Tomtyta
978 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
978 m2

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr
Uppvärmningskostnad
10 000 kr
Försäkringskostnad
5 000 kr
Vatten och Avlopp
9 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Totala driftskostnader
32 000 kr

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1982
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 156 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 573 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 729 000 kr
Standardpoäng
31

Energideklaration

Energikonsumtion
14000 kWh per år
Boarea
149 m2
Biarea
9 m2
Taxeringsvärde
2 156 000 kr
standardPoints
31
Byggår
1977

ÖCKERÖ HÖNÖ 1:320

Fakta

Pris
6 995 000 kr eller högstbjudande
Rum
4
Antal sovrum
2
Boyta
124 m2 (Mätning)
Område
Hönö
Typ
Småhus
Tomtyta
978 m2
Byggår
1977
Adress
Lappesandsvägen 64
Postnmr
47541
Ort
Hönö

Ansvarig Mäklare

Pierre Berndtsson

070 914 37 81
031 965 133
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Anmäl intresse / Boka visning Låt oss värdera din bostad

Budgivning

Senaste bud 6 500 000 kr

Budgivare Bud
1 6500000
Ett av Hönös bästa lägen. Fritt mot öster, söder och väster. Populär badplats och mycket fint badvatten i viken nedanför huset.
Utsikt mot söder. Vinga fyr skymtar i fjärran.
Arkivbild: Båtviken och lilla badviken
Utsikt
Fastighetskarta
Vardagsrum
Västerhavet från vardagsrummet. Några Kitesurfares skärmar skymtar bakom berget.
Matsal och utgång till uterummet
Uterum med strålande havsutsikt
Utsikt från sidan av uterummet
Uterum
Matplats
Kök
Kök
Kök
Allrum med havsutsikt
Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Tvättstuga och groventré
Charmig liten småbåtshamn "Båtviken" i närheten
Lappesands badplats
Arkivbild: Båtviksholmar

ÖCKERÖ HÖNÖ 1:320

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Låt oss träffas!

Vi känner till prisutvecklingen i ditt område och har kontakt med köpare på jakt efter en bostad som din. Fyll i formuläret så återkommer vi inom kort.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl dig till vårt kundregister

Vi bevakar marknaden åt dig och meddelar dig när vi har nya objekt som matchar dina önskemål. Fyll i formuläret och beskriv vad ni letar efter så återkommer vi när vi hittar något som passar.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

Kryssa för de objekt du är intresserad av

SKICKAR

Tack för er registrering!

Vi återkommer när vi har ett objekt som passar era önsekmål.

  • Ahlberg & Berndtsson Fastighetsbyrå AB
  • Västra vägen 10, 475 42 HÖNÖ
  • 031 - 96 51 33
  • Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
  • Pierre i Hönö, Västra Götalands län, SE på Houzz